Kategorie

Mieszkanie inwestycyjne Warszawa 7%

WA-AM-103
Cena brutto: 513 632,00 zł 469 006,00 zł

Sprzedaż inwestycyjnych apartamentów mieszkalnych pod wynajem w bliskim centrum Warszawy - stopa zwrotu 7% w skali roku

Inwestycja polega na zakupie apartamentu mieszkalnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny I wiodący operator o uznanej krajowej renomie.

OPIS APARTAMENTU

  • Mieszkania o wysokim standardzie wykończenia z aneksami kuchennymi i łazienkami - metraże: 29,74 – 41,81  mkw
  • 8 pięter, łącznie 84 lokale
  • Cały budynek powierzony w zarządzanie doświadczonemu Operatorowi
  • Budynek uzyskał już decyzję o Pozwoleniu na Użytkowanie
  • Własność gruntu (brak użytkowania wieczystego)
  • Własność lokalu potwierdzona aktem notarialnym, odrębna księga wieczysta
  • Apartamentowiec jest budynkiem mieszkalnym (8% VAT)

OKOLICA

  • 600 metrów do stacji PKP i PKS Warszawa Zachodnia
  • 700 metrów do Centrum Konferencyjnego Expo XXI Warszawa
  • Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy 100 metrów od budynku
  • Okolice 2 linii metra – 15 minut piechotą do do istniejącej stacji Rondo Daszyńskiego
  • W promieniu 2 km, w okolicy Ronda Daszyńskiego, wzdłuż ulic Kasprzaka i Towarowej jest już ponad 500 000 mkw powierzchni biurowych a kolejne 500 000 mkw będzie wybudowane w ciągu 3 lata. Docelowo w budynkach biurowych będzie pracowało ponad 150 000 pracowników.
  • W bliskim sąsiedztwie powstanie centrum handlowe o wielkości ponad 100.000 mkw powierzchni handlowo –usługowej


MODEL BIZNESOWY

  • kupujesz gotowy, kompletnie urządzony apartament mieszkalny w Warszawie (blisko centrum), z dyskontem 15% do cen rynkowych w nowo wprowadzanych projektach mieszkaniowych w najbliższej okolicy
  • zawierasz jednocześnie umowę dzierżawy na okres 5 lat
  • przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w gwarantowanej wysokości 7% w skali roku
  • bezkosztowa umowa dzierżawy  - wszelkie drobne remonty mieszkania oraz części wspólnych nieruchomości w trakcie trwania umowy będą na koszt Operatora
  • nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu)
  • zyskujesz podwójnie – na najmie mieszkania i na wzroście wartości samej nieruchomości


BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrane mieszkanie jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem

- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż mieszkania po zakończonej umowie dzierżawy. Realna perspektywa wzrostu wartości nieruchomości w ciągu 5 najbliższych lat,

- podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatoremTwój partner biznesowy to uznana i o największej skali działania firma w branży zarzadzania i wynajmu mieszkań,

- otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany miesięcznie. Koszty eksploatacyjne pokrywa Operator.

 

WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ

- bardzo dobra relacja ceny do jakości i przyszłej wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę perspektywę rozwoju tej okolicy,

- pełna własność (brak użytkowania wieczystego),

- obiekt gotowy do obejrzenia (w rezydencji trwają już prace wykończeniowe), planowane otwarcie obiektu to lipiec 2018

- największy w Warszawie operator specjalizujący się w wynajmie krótko i długoterminowym, z realizacją ponad 150 tyś noclegów w pełni opłaconych w 2017 roku. Operator skutecznie zarządza 650 mieszkaniami i apartamentami zlokalizowanymi w 6 aparthotelach na terenie Warszawy

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach


Apartament mieszkalny z gwarantowaną stopą zwrotu 7% w skali roku


Apartament 1K o powierzchni 42,44 m2 (I piętro):

Cena netto z wyposażeniem, klimatyzacją i zamkiem elektronicznym (bez podatku VAT):  469 006 zł

Cena brutto z wyposażeniem, klimatyzacją I zamkiem elektronicznym (z podatkiem VAT):  513 632 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Cena za 1 m2 (bez VAT): 8 615 zł

Czynsz roczny : 32 830 + VAT

Stopa zwrotu 7% liczona od ceny netto lokalu z pełnym wyposażeniem


 

HARMONOGRAM REALIZACJI:

- zakończenie prac wykończeniowych – czerwiec 2018

- otwarcie apartamentów – lipiec 2018

 

HARMONGRAM PŁATNOŚCI:

- przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej – 50 000 zł

- przy podpisaniu umowy przenoszącej własność – pozostała kwota


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl